首页 » 财经 >

惠州北站新城,我还真是小看你了!

2021-01-22 15:12:16来源:
摘要:十年磨一剑!这个奥地利小镇又火了!
 




在粤港澳大湾区的发展浪潮之下,城市轨道交通的发展不容小觑。
根据规划,2025年,粤港澳大湾区将初步形成对外高铁主通道和城际铁路网骨架。
2035年,粤港澳大湾区内部将实现主要城市1小时交通,至国内主要城市3小时通达,至全球主要城市12小时左右通达。

△示意图
可以遇见,在未来的十年,一条又一条的轨道线路将会在粤港澳大湾区延展,串联起途经的一座又一座城市。
 
这张轨道交通网络,压缩的不仅是城市之间的通勤时间,更重要的是以轨道交通独有的便利性打破城市之间的壁垒,将11座城市真正凝聚成为一个共生共融的大湾区。

△示意图
 
在大湾区走向城市融合的道路上,2021年,是不容忽视的一年。
因为,就在今年,作为中国“八纵八横”高速铁路主通道之一的赣深高铁,即将正式通车!
赣深高铁,之于惠州而言,尤其重要。
一条高铁,改变一座城的神话,早已在惠州南站新城得到印证。
2013年,厦深高铁通车,启动了深惠融城发展的一条快速通道。因为高铁通勤的便利性,使“在深圳工作,在惠州居住”这一生活模式成为可能。
赣深高铁的到来,为惠州新增了3座高铁站,其中惠州北站是新建的8座车站中,面积最大,达到5万㎡。
除此之外,惠州北站的诞生,将成为惠州轨道交通从“点到点”向“点到面”发展的历史性跨越。
因为,惠州北站不仅仅是赣深高铁途经的一个站点,而且是一个集合了高铁、城际、地铁于一身的大型城市轨道交通枢纽。

△惠州北站效果图
 
根据规划,广汕高铁将通过联络线与惠州北站连接,莞惠城轨也将修建延长线直达惠州北站,这意味着,与莞惠城轨接驳的深惠城际也可与惠州北站相接。
据相关文件透露,惠州北站还预留了地铁1号线和地铁5号线通道。(来源:赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程(二期))
当我们在一张白纸上勾勒出这一条条轨道线路时,便可以发现——以惠州北站为中心的轨道网络图已经清晰呈现!
这张网络,不仅覆盖了惠州的各个县区,而且延伸至深圳、东莞、广州等主要城市!
而这张网络的中心点——惠州北站,通过轨道线路与大湾区核心城市接轨,成为粤港澳大湾区轨道网络的一个重要站点。
根据《赣深客专客车对数表》,赣深高铁建成后计划近期往返于惠州北站和深圳北站之间的客运列车每天有64对。
这样算下来,即平均每小时有2.6对、不到半小时(约22分钟)就有一趟高铁从惠州北去深圳北。远期还将增加至每天82对。
未来,从惠州北站出发,12分钟可抵达东莞、18分钟可抵达深圳,35分钟可抵达广州,50分钟可抵达香港。
伴随惠州北站的开通运营以及赣深高铁、广汕高铁的陆续通车,惠州将逐步融入粤港澳大湾区轨道交通体系,开启广深莞惠“半小时经济生活圈”。
如此一来,依靠惠州北站得以发展的惠州北站新城,将成为粤港澳大湾区之下,一座冉冉升起的轨道新城!
 
入驻一座城市最好的时机,就是在城市价值兑现之前。
从深圳北站到惠州南站,均已印证了这一规律:一条轨道线路,就如同一条城市价值的上涨通道。
在2005年以前,深圳北站片区房价约为3000元/㎡。随着深圳北站的建设与开通,周边房价一路攀升,如今已突破10万/㎡,赶超福田,成为“宇宙中心”。

△深圳北站房价走势
 
2007年以前,惠州南站片区房价也是在3000元/㎡左右,如今,片区房价已经直奔2万/㎡!
而惠州北站新城的发展,是叠加在粤港澳大湾区这个恢宏的时代规划之上,其价值的兑现速度更超以往。
这座新城,从规划出台至今,仅有短短两三年时间。然而,这张构建在人们脑海中的蓝图,在2021年,已经从平面走向立体。
惠州北站新城,早已在一片青山绿水中,装点了现代化都市的生活要素。 

△示意图
 
今年1月初,惠州北站站房主体工程已经完成了70%,预计春节前就能封顶。
惠州北站新城首座候机楼已经正式落地,搭建起“高铁站+候机楼”的交通配置,将高速铁路网与航空运输有效衔接,形成空铁一体化运输网络,有效提高运输效率。
惠州一中在惠州北站新城设立的分校将在惠州北站开通这一年,同步开学,为北站新城居民带来惠州优质的名校教育。
惠州北站新城生活配套,以高铁的速度,逐一落地。
当赣深高铁的第一班列车驶进北站新城时,与高铁鸣笛声相呼应的,该是这座城市熙熙攘攘的人气。
而这一面功勋墙上,必然不可缺少的是一家房企,于北站新城长达10年的耕耘与付出。
对于一座城市的发展潜力,房企总是拥有更敏锐的嗅觉。
伴随粤港澳大湾区规划的出台,百强房企纷纷抢滩惠州北站新城。短短几年间,惠州北站新城已经云集了如五矿、保利、龙湖、雅居乐、万科等知名房企。
其中,五矿地产,便是那家深耕北站新城长达10年房企。

△五矿·哈施塔特实景图
 
在这片土地还未冠上惠州北站新城之名时,五矿地产,就已经率先进驻。
秉承“珍惜有限,创造无限”的发展理念,五矿地产从一开始,就对这片土地给予了足够的重视与尊重。
在原有的湖山资源之上,五矿地产历时两年亲赴奥地利考察,将静谧浪漫的奥地利小镇——哈尔施塔特搬到了惠州,为惠州北站带来了首个国家4A级景区,并火爆国内外。
惠州北站即将开通运营的这一年,也是五矿·哈施塔特深耕北站新城的第十年。而这里,已然有了生活应有的样子。
作为五矿·哈施塔特十周年的贺礼,项目生活配套在2020年实现了全面爆发——
37℃社区活动中心正式挂牌开业,成为邻里家人休闲娱乐的幸福聚集地;
小镇巴士开通,每天均有班车,往返于项目与江北华贸,进一步满足业主的出行需求;
华润万家旗舰店签约进驻,与五矿地产共同构筑北站新城商业格局,填补北站新城大型商业配套空白;
惠州机场候机楼正式签约进驻五矿·哈施塔特,成为惠州高铁北站新城首座候机楼;
惠州一中五矿哈施塔特公立学校正式动工,并计划2021年竣工交付;
君澜酒店集团确定签约进驻,打造适合“全龄”的品质生活优选度假胜地;
博罗县中医院新院签约进驻,给予北站新城居民更为安心的保障;
除此之外,华润万家便利超市、小镇食堂、社区活动中心均已开业。
毋庸置疑,五矿·哈施塔特,又一次火了。
这一次,是因为它在构筑美好生活的维度上,始终以一个城市服务者的身份,一点一滴地完善北站新城的全维配套,积极探索与实践更为优质和舒适的生活。
如今的五矿·哈施塔特,已经集结了旅游、教育、购物、医疗、交通等领域的优势,可以为业主提供一个全生命周期的服务体系。

赣深高铁通车在即,来自深圳、东莞的置业者早已瞄准了这一座在湾区时代下诞生的轨道新城!
惠州北站新城,是对标粤港澳大湾区的发展进行规划,将打造成为绿色化现代山水城市示范区。
在北站新城众多项目当中,五矿·哈施塔特的光芒闪耀了10年,依旧不减。
如同一颗明珠,镶嵌在北站新城这片土地上,而这背后的光芒,就是其与生俱来的天然湖山胜景。
 
△实景图
巧合的是,10年前这里还不是北站新城时,五矿·哈施塔特就以百万湖山大盘的定位进行开发建设。如今一看,竟与北站新城的发展定位不谋而合。
五矿·哈施塔特,是北站新城核心区内,唯一一个坐拥原生湖山资源的建面超百万平米的大型社区,更是唯一一个被评为国家4A级景区的项目!
项目三面环山,背靠千亩森林覆盖的罗浮山支脉,内嵌17万㎡的哈施塔特湖,以湖山胜景赋予生活诗意,将原生态的自然绿意作为社区的主色调。
 
△实景图
更为重要的是,五矿·哈施塔特尊重原生地貌。在产品的开发建设中,项目充分利用南高北低的地形走势,建设了梯田式的自然轮廓之美。
这样的设计,不仅不会破坏原来的自然环境,而且可以最大程度地保证每一户家庭的景观面。
因建筑是随自然山体的高低错落排布,不仅不会造成遮挡,而且每一扇窗前均能呈现不一样湖山胜景。
 
△实景图
别样的观景角度,却恰到好处地让生活与湖山相融,让湖山充盈于空间。
当前,五矿·哈施塔特在售四期瞰湖高层以及湖山别墅,靠近项目中轴位置,私密性强。
 
瞰湖高层
四期A8栋,前观17万㎡哈施塔特湖景风光,后瞰奥地利风情园景。无论从哪一个角度,都能将五矿·哈施塔特的美景揽入眼帘。
在售产品为建面约95-165㎡户型,创新高拓户型,多功能房间的灵活设计,实用性更强,空间利用率更高。
  
其中建面约95㎡户型,客厅、主卧、次卧均南向观景,所有空间设有采光面,户型通透无暗房。
 
建面约110㎡户型,户型方正,南北通透,保证室内空气流通。
超大南北双向露台,南向远眺苍翠群山,北向俯瞰17万㎡湖景,让自然美景为家庭装点。
 
湖山别墅
湖山别墅具有全景观、大视角、赠送率高的优点,整体私密性强,采光通风更好,是无数人心中向往的休闲之地。
 
△实景图
 
全部别墅为地上三层,部分拥有地下一层设计,建面约165/175/190㎡。
四期别墅的一大优点就是赠送率高,拥有前庭后院,花园面积宽敞,为一家人提供更为灵动舒适的相聚空间。

△实景图
 
2021年,是五矿·哈施塔特诞生的第十年,也是惠州北站正式开通运营的一年。
在粤港澳大湾区蓬勃的发展态势之下,五矿·哈施塔特也将以北站新城的建设者和服务商,见证惠州北站新城翻开发展的新篇章!
 
本文概要

 
五矿·哈施塔特
粤港澳大湾区·惠州.北站新城.体育大道888号
 
产品
四期瞰湖高层建面约95-165㎡
四期湖山别墅建面约165/175/190㎡
 
推荐理由
1、惠州北站新城唯一一个被评为国家4A级景区的项目;
2、惠州一中五矿哈施塔特学校预计2021年竣工交付;
3、当前主推四期产品位于项目中轴位置,私密性强;
4、瞰湖高层产品为创新高拓户型,实用性强,空间利用率高;
5、湖山别墅具有全景观、大视角、赠送率的优点,拥有前庭后院。
 
其他特点
项目为纯正的奥地利风情小镇,占地91万㎡,总建面约150万㎡。背靠千亩原生森林覆盖的罗浮山支脉,内嵌17万㎡的原生哈施塔特湖,是惠州高铁北站新城难得的百万湖山大盘,号称高铁新城内的“童话小镇”。项目生活配套齐全,涵盖度假、交通、医疗、教育等各方面配套。
 
交通贴士
位于惠州北站新城,周边有广惠高速、博深高速、惠河高速三大高速环绕,畅达深莞惠三地。惠州北站连接赣深高铁、广汕高铁、莞惠城轨和深惠城际,12分钟可抵达东莞、18分钟可抵达深圳,35分钟可抵达广州。