焦点北京讯 12月24日，2021年北京第三轮集中供地正式开启，计划共出让13宗地块，总起始价340亿元。
截止12月27日，上午现场竞价结束，2021年北京第三轮集中供地正式收官，其中11宗地块顺利成交，成交总价为281.51亿。此外，京土整储挂（朝）[2021]094号、京土整储挂（丰）[2021]083号两宗地块由于无人报价，最终确认流拍。
01｜房山区拱辰街道 FS00-0111-0017、FS00-0111-0019 地块
京土整储挂（房）[2021]084号，性质为R2二类居住用地，建设用地面积为45509.77㎡，建筑控制规模不超过113774㎡，起始总价为16.2亿元，绿化率为30%，限高45米，容积率为2.5。
作为此次唯一一宗进入现场竞价环节的地块，该宗地可以称作第三批供地计划中为数不多的热点，现场竞价激烈，在中建智地报价18.63亿元触及上限价格后，转入竞报“现房销售”面积的程序，溢价率15%。最终由中建智地以18.63亿+配建11400㎡保障房竞得。
02｜朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块
京土整储挂（朝）[2021]092号，性质为R2二类居住用地，建设用地面积7.67万平，规划建筑面积13.7万平，起始总价为70.7亿元。
最终，由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以70.7亿元竞得。
根据土地出让文件，此次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格742350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
03｜朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块
北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以48.5亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]091号地块。
京土整储挂（朝）[2021]091号，土地性质为R2二类居住用地，建设用地面积6.39万平，规划建筑面积9.4万平，起始总价为48.5亿元。
据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格509250万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
04｜朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块
京土整储挂（朝）[2021]090号，性质为R2二类居住用地，建设用地面积5.72万平，规划建筑面积13.2万平，起始总价为56.1亿元。
最终，由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以56.1亿元竞得。
据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建20000平方米“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。
05｜密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块
京土整储挂（密）[2021]087号，性质为R2二类居住用地，建设用地面积10.33万平，规划建筑面积20.02万平，起始总价为20.7亿元。
最终，由住总、旭辉、北京首都开发股份有限公司和北京密云城市建设投资开发有限公司联合体以20.7亿元竞得。
06｜朝阳区劲松街道0408-646地块
京土整储挂（朝）[2021]093号，土地性质为F2公建混合住宅用地，建设用地面积1.25万平，规划建筑面积4.01万平，起始总价11.4亿元。
据悉，该地块原计划于12月27日进行现场竞价，但由于仅葛洲坝一家房企参与报价，最终该地块被葛洲坝以11.4亿竞得。
07｜朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块
地块编号京土整储挂（朝）[2021]095号，性质为R2二类居住用地，建设用地面积2.17万平，规划建筑面积4.78万平，起始总价20.8亿元。
最终，由京能置业股份有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司联合体以20.8亿元竞得。
08｜延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0029地块
京土整储挂（延）[2021]088号，土地性质为R2二类居住用地，建设用地面积1.32万平，规划建筑面积2.37万平，起始总价3.9亿元。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格44850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。最终，由中建京西建设发展有限公司以3.9亿元底价摘得。
09｜大兴区黄村镇DX00-0201-6001地块
京土整储挂（兴）[2021]089号，土地性质为B14旅馆用地，建设用地面积1.52万平，规划建筑面积3.04万平，起始总价4.26亿元。
最终，由北京大兴宾馆有限责任公司以4.26亿元底价摘得。
10｜门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块
京土整储挂（门）[2021]086号，土地性质为R2二类居住用地，建设用地面积2.5万平，规划建筑面积6.76万平，起始总价为14.6亿元。
最终，由北京金地兴业房地产有限公司（金地）以14.84亿元竞得。
11｜门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块
京土整储挂（门）[2021]085号，土地性质为R2二类居住用地，建设用地面积2.68万平，建筑控制规模5.36万平，起始价11.5亿元。
最终，由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以11.68亿元竞得。
至此，2021年全年北京供地计划正式落下帷幕。敬请关注搜狐焦点《地一线》栏目，直击北京土地拍卖现场，聚焦房企拿地动态，分析土地成交走向。
