中央别墅区是北京最早的初代别墅区，历经25年发展，配套成熟，资源充沛，高端社交生活资源环伺，是北京墅区居住代表。但也因为多年发展，中央墅区土地资源再无发展空间，从最初天竺板块到后沙峪板块，居住需求不断外延，出于别墅最开始居住需求，对自然资源的天生亲近，中央墅区沿着温榆河脉向北蔓延。
中央别墅区往西远看，是城市未来走向——未来科学城。从2009年开始建设至今，区域地位不断提升，从科研基地上升至国家战略，成为全国科技创新中心建设主平台。要承载175万平方米商务配套、20万平方米商业配套、78万平方米的居住配套和34万平方米公共配套设施的未来科学城按照“两区一心”的规划下，向东部和北部历史性扩展，成长为比原面积16倍的“大城”。
（未来科学城规划示意图）
未来科学城向南望，是望京CBD。与首都机场和东直门交通枢纽直接连通，国际级资源布局，垄断中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区。望京商圈互联网经济发展迅猛，城市规划望京第二CBD战略，向北发展。
中央别墅区向西，未来科学城向东，望京CBD向北，三区交汇聚合之处，早在六年前，万科已择址高丽营板块，开始了与这片土地的共生共长。
而观承望溪是万科整个大墅区开发的第四期，同时也是最后一期，今年主推的洋房产品，容积率仅为1.5，属于真正的墅区低密洋房，其中还有一块九年制义务教育地块，未来业主的孩子步行10分钟便可以到学校；万科自己也在建设了一个6000㎡的观承汇商业街，可以说日常的消费基本满足；
（项目东侧学校规划意向图）
交通方面，自驾的话从项目直接上京承高速半小时就可直达望京；在2022年底地铁17号线通车，距离项目最近的未来科学城站不到两公里；而观承望溪最大的亮点可谓就是他的130㎡全明四居神户型，得房率仅为85%，却拥有10.5米超大面宽，三面宽朝阳，四个卧室建面均大于10㎡，而且东向预留有4㎡小仓储可以做衣帽间、储物室，并保留了上下水条件，未来也可以和卧室打通做套间，形成双套间卧的格局。
作为北五环最火爆的产品，观承望溪衡量居者的生活需求和空间功能，诠释生活的美好。立于价值热地，再筑热势红盘！
目前项目一期即将售罄，值此新春佳节到来之际，观承望溪特推出特惠房源，总价699万元起，130㎡全明四居精装纯质洋房，活动仅限春节之前，限量臻席，可遇难求！
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