总价270万就能上车寰宇时代二期即将来袭

最近，大兴的限竞房市场很热闹，不少项目有了最新动态。今天焦点君就为大家选择了几个即将入市的项目，为大家介绍一番。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

中海寰宇时代

项目所在的瀛海板块，目前已经通有地铁8号线，未来S6号线建成，将直连亦庄、副中心。配套方面，项目周边小区很多，居住氛围浓厚，目前基本生活需要都能满足。另外，项目还自带近6万㎡的精品商业配套，未来的吃喝玩乐都可以在这里解决。教育资源也比较丰富，除了项目自建的幼儿园，还有爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇第一中心小学，红星中学，瀛海镇第一中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学等。

寰宇时代二期地块官宣于4月7日开启了排卡。项目限售单价55128元/平米，二期户型为49-83平一至三居。根据限售单价，项目总价270万左右，首付100万起就可以上车。二期地块距离地铁8号线首站瀛海站更近，仅200米，非常适合刚需上车。

该户型为项目2期的83平三居户型。为了将功能最大化，项目将南向设计为两个卧室，其中主卧套卫，南向面宽在6米。客厅相应则朝向了东西侧，位居整个户型的中间部分。焦点君建议优先选择客厅朝东的房源。

效果图

中海寰宇时代

在售

52449元/平方米

楼盘地址：大兴地铁8号线瀛海站北200米中海寰宇时代 查看地图

开盘时间：2019年12月30日产权：70年

主力户型：一居二居三居 |48-112 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

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招商臻珑府

招商臻珑府位于亦庄路东区，区位上处于南五环至南六环之间。轨道交通方面，项目距离亦庄线次渠南站直线1公里左右，距离在建的地铁17号线次渠北站直线距离约1.4公里，轨道交通出行十分便利。

项目所在位置周边成熟小区居多，底商相对成熟，可以满足业主日常购物所需，周边的学校资源同样不弱，在地块北侧，是正在建设的北京市建华实验学校亦庄分校，整个学校基本已经建好，正处在内部完善阶段，预计很快就能投入使用。该项目的业主能否上此学校还需要看具体的划片政策。医疗资源方面，只有5公里以外的首都医科大学附属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等。

臻珑府限定均价52695元/㎡，户型区间为57-77-89-139平一至四居，总价300万左右便可以上车。

从项目89平小三居户型图看出，项目采用了南向三面宽的形式，南向面宽9米4，双卧套的设计，一个卧室带有一个卫生间。房门入户处，还设计了玄关来增加居住的舒适度。户型整体上没有太大毛病，在亦庄路东区现有的新房中，算是很好的户型了。

效果图

招商·臻珑府

待售

待定

楼盘地址：大兴亦庄经济技术开发区经海七路与科创十街交汇处 查看地图

开盘时间：暂无产权：70年

主力户型：一居二居三居 |57-139 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 411055 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

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京华雅郡

京华雅郡位于大兴亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。

项目周边配套最大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。

京华雅郡限定销售均价54160元/平，主力户型为89-135平米三至四居。项目主力户型89平小三居如下：