一、市场动态：
6月16日北京新房成交311套，6月累计成交4932套，环比上月上升117.65%，同比去年上升79%；二手房成交742套，6月累计成交8730套，环比上月上升18.7%，同比去年下降-7.8% 。
二、要闻简析：
1、北京第三宗集体建设用地共有产权房拟提供1101套 均价29000元/平方米
北京又一个集体建设用地建设共有产权房的试点项目，大兴区瀛海镇共有产权房项目，拟提供1101套均价29000元/平方米的共有产权房。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区，大兴区也是北京唯一的改革试点区。试点的一大突破就是，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实现与国有建设用地使用权“同等入市、同权同价”。根据开发方最新公示的规划设计方案，距离地铁8号线瀛海站约2公里的地块，建设用地面积约4公顷，其中地上住宅面积约10.1万平方米，规划建设16栋住宅楼，全部用于建设共有产权房，总房源数1101套，销售均价为29000元/平方米。同时，项目内还建设有1220个地下停车位，以及图书馆、咖啡馆、健身馆、再生资源回收站、商业、社区卫生服务站等配套设施。有购房人会有疑问，在集体建设用地上建设的共有产权房与在国有建设用地上建设的共有产权房，一样么？答案是，同权同价。购房人购买集体建设用地共有产权房，无论是申购、办理产权证，还是转让、产权期限，都是遵循共有产权房管理办法，与国有土地共有产权房享受相同的权益。以转让来说，购房人取得不动产权证满5年的，同样可按届时市场评估价格转让所购房屋产权份额给其他共有产权房申请家庭，或是由政府回购。（来源：北京日报）
2.
统计局：前
5
月全国商品房销售额
70534
亿元
同比增长
52.4%
国家统计局
16
日公布的数据显示，
1
—
5
月份，全国房地产开发投资
54318
亿元，同比增长
18.3%
；商品房销售额
70534
亿元，增长
52.4%
，其中，住宅销售额增长
56.5%
，办公楼销售额增长
24.9%
，商业营业用房销售额增长
10.3%
。比
2019
年
1
—
5
月份增长
17.9%
，两年平均增长
8.6%
。其中，住宅投资
40750
亿元，增长
20.7%
。房地产开发企业土地购置面积
4396
万平方米，同比下降
7.5%
；土地成交价款
1931
亿元，下降
20.5%
。
(
来源：中国经济网
)
3.
潘石屹卖了
SOHO
中国
黑石收购SOHO中国的消息，今天终于落地。6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。 6月16日白天，来自市场消息称，黑石接近达成以约30亿美元收购SOHO中国的协议，相关交易据悉最早于本周宣布，这将是黑石在中国最大的一笔房地产投资。SOHO中国方面称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。(来源:北京日报)
4.
上周北京新房成交降至
1283
套
7
盘抢收均超
2
亿
上周，北京新建住宅市场成交环比明显回落，但依然保持高位。根据统计数据，上周（6月7日-6月13日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 高端住宅 别墅）共成交89.18亿元，环比减少约43%；成交1283套，环比减少789套；对应的成交均价约为54972元/平方米，环比下降5682元/平方米。而在供应方面，上周北京住宅市场仅一个期房住宅项目拿到预售证，为通州区的北京东湾，共新增232套新房源。（来源：新京报）
