招商蛇口上半年业绩预增
6月30日晚间，招商蛇口（001979.SZ）发布2021年半年度业绩预增公告。公司归属于上市公司股东的净利润录得37亿元—47亿元，同比增长305.04%-414.51%。
招商蛇口称，本报告期归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长，主要系：1、房地产业务结转同比大幅增长；2、以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“180101”）作为首批基础设施公募 REITs 之一成功上市，贡献报告期归属于上市公司股东的净利润约 14 亿元。
一财点评：归属于上市公司股东的净利润同比增幅超300%，属于很抢眼的财务指标。同时，上半年蛇口产园 REIT作为首批基础设施公募 REITs 之一上市，无论是对公司业绩贡献还是行业引领示范意义都难以忽视。
但是，这一超300%的归属于上市公司股东的净利润同比增幅，是相较于2020年上半年的业绩表现而言。
受疫情等影响，招商蛇口2020年上半年盈利录得9.13亿元，属于近六年来低位。若是将这一财务指标稍拉至更长一点的时间轴来看，招商蛇口2019年上半年盈利录得49.0亿元，2021年上半年的业绩表现就难以称得上说是超出预期，只能说符合招商蛇口既往业绩表现。
