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越秀房托上半年收入近9亿 林德良:将关注收购机会

2021-08-10 10:58:21来源:新浪

新京报讯(记者 张建 袁秀丽)8月9日,越秀房地产投资信托基金(简称“越秀房托”)发布2021年中期业绩公告显示,今年上半年,越秀房托实现经营收入8.82亿元,同比增长6.1%;物业收入净额为6.39亿元,同比下降2.3%。而在当天召开的线上中期业绩发布会上,越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良表示,下半年将积极开拓资本市场融资机会,并密切关注收购机会。

上半年物业整体出租率约93.2%

公告显示,在越秀房托上半年的总经营收入中,占比位居前三的分别为国金中心(约占53.1%)、白马大厦(约占15.9%)、武汉物业(约占10.2%)。此外,越秀大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、杭州维多利中心分别约占6.9%、4.1%、4.0%、3.9%和1.9%。

从物业出租率来看,今年上半年,越秀房托旗下物业整体出租率约93.2%,同比增长1.1个百分点。其中,占比超过50%的写字楼收入稳定,出租率同比增长1.4个百分点。

其中,武汉越秀财富中心实现新签面积1.7万平方米,出租率升至88.1%的历史高位,成功引入蚂蚁金服,目前楼内拥有12家世界500强企业;杭州维多利中心上半年续租率达100%,续租租金涨幅达11%;广州IFC写字楼上半年实现新签面积约1.6万平方米,截至 6 月底,广州IFC平均租金单价相对同区项目溢价约31%。

“将密切关注收购机会,看重成长型物业”

值得关注的是,上半年,越秀房托整体融资成本从2020年末3.01%下降至2021年中期的2.47%。其中,完成4亿美元债再融资工作。

对此,在线上召开的越秀房托2021年中期业绩发布会上,林德良表示,无论美元债或港元贷款也好,对公司都有非常正面的贡献,“上半年4亿美元债的成本,由原来4.99%水平现在下降至2.65%的水平。而港元融资,由于港元拆息下降,也有不小的贡献。”

对于未来市场,林德良表示,下半年中国经济有望保持稳定复苏的态势,越秀房托将积极把握潜在的投资机会,开拓资本市场融资机会;此外,还将密切关注收购机会。

而在收购新项目标准方面,林德良称,多年来,越秀房托都是选择一线城市的核心地段,或二线城市的地标物业,收购次序是写字楼、综合体,“越秀房托更看重成长型物业,好地段、成长型物业是我们的选择标准。”

新京报记者 张建