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金辉控股上半年合约销售约558亿 执行总裁林宇称不盲目追求规

2021-08-16 15:26:07来源:新浪

财联社(北京,记者 李洁)讯,上市不足一年时间的金辉控股(09993.HK),发布了上市后的首份半年报。

财报披露,2021年上半年,金辉控股收入约为160.7亿元,同比上升44.1%;净利润约为20.1亿元,同比上升92.4%;毛利约为33.9亿元,同比上升33.2%;毛利率约21.1%,同比下降1.7个百分点。

截至2021年6月30日,金辉控股实现合约销售额约557.7亿元,同比增长49.3%;合约销售面积约322万平方米。

金辉控股方面曾表示,2021年全口径的合约销售预计会突破千亿。从上半年的目标完成率来看,已经达到了55.7%。

“对于全年目标我们没有做调整,但是相比去年972亿的销售额,会有一个稳步的增长。”在8月13日举行的2021年中期业绩会上,金辉控股执行董事兼执行总裁林宇表示,金辉今年更关注于有质量的增长,不盲目追求规模。

在土地储备方面,2021年上半年,金辉控股共新增17幅土地,规划建筑面积221.8万平方米。截至2021年6月30日,该公司土地储备总建筑面积达3307万平方米,其中97.9%位于强二线及核心三线城市。

“今年上半年,土地市场比较火热,金辉保持谨慎乐观态度,拿地的数量不算多,给下半年拓展留有比较大的空间。”林宇说。

对于集中供地新规,林宇认为,“两集中”政策主要是因土地市场过热而进行的调控,政府希望用集中供应、计划供应的方式达到稳地价、稳房价、稳预期的目的。

他进一步表示,对金辉控股来说,会坚持自己的拿地节奏,并对“两集中”供地提前做了决策,对市场进行相关摸排,希望在合理可控范围内拿地。下半年拿地会积极一些,从最近市场的反馈来看,下半年土地市场窗口比上半年好一些。

“在上市前的路演时,我们就一直强调整个拿地金额不超销售额40%这一比率。”金辉控股总裁助理徐小冬在业绩会上表示,金辉上半年拿地比例远低于40%,也为下半年拓展一些优质、低成本的土地提供了不少机会。

金辉控股在2020年10月完成港股IPO,而上市带来的资金流入为负债结构带来了较大改善,该公司在2020年末已实现“三道红线”全部转绿。

数据显示,截至2021年6月30日,金辉控股现金及银行结余约为254.8亿元,现金短债比为1.5;净负债率为75.9%;剔除预收款项后的资产负债率为68.3%。这意味着其在今年上半年“三道红线”零踩线。

此外,2021年上半年,金辉控股加权平均债务成本为6.95%,相较2020年12月31日的加权平均债务成本7.47%下降0.52个百分点。

来源:财联社