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远洋集团2021中期业绩发布 “南移西拓”成效显著

2021-08-20 18:23:22来源:腾讯

2021年8月19日,远洋集团控股有限公司(股票代码:03377.HK,以下简称“远洋集团”)发布截至2021年6月30日止的中期业绩。

报告期内,远洋集团实现营业额人民币205.13亿元,同比升6%;毛利润人民币46.12亿元,同比升3%;毛利率22.5%,与去年同期基本持平;期内溢利为人民币19.3亿元。董事局建议派发中期股息每股人民币0.046元,派息率保持35%的较高水平。

2021上半年,在房住不炒长效机制、因城施策、22城集中供地,加上融资三道红线、房贷管理两道红线收紧的背景下,房企对规模增长延续谨慎态度。远洋集团快速响应、积极面对,通过加强经营管理、提升营销能力、夯实产品品质等策略,开发主业保持理想表现。报告期内,远洋集团协议销售额录得人民币524亿元,同比增长25%;销售回款金额达人民币377亿元,同比升12%。

远洋集团销售布局均衡,北京地区、环渤海地区、华东地区、华南地区、华中及华西地区分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%,其中“南移西拓”地区占比为58%,同比提升8个百分点;远洋集团产品结构方面,住宅类产品占比达86%,且以“小快周转”适销产品为主。其中,多个位于一二线核心城市的项目销售名列前茅,如武汉远洋东方境世界观、天津未来城、杭州远洋西溪公馆等均受到当地市场高度认可。2021下半年远洋货值充足,可售资源约人民币1,800亿元,占全年70%。

2021上半年,远洋集团严守投资标准,共获取16个开发项目,新增土储328万平方米,总货值约人民币500亿元,平均土地成本为每平方米人民币7,679元。新增开发项目全部位于深圳、厦门、武汉、西安等战略深耕的一二线城市,“南移西拓”区域项目个数占比近70%,土储区域布局结构持续优化。同时,新增土储坚持以“小快周转”项目为主,25万平方米以下项目个数占比达75%。

截至2021年6月30日,远洋集团总土地储备约4,658万平方米,分布于47个城市。其中,二级开发土地储备3,796万平方米,一级开发537万平方米,已获取旧改项目325万平方米,平均土地成本降至每平方米人民币7,721元。

凭借20余年的专业优势和经验积累,远洋集团已在城市更新业务领域拥有拆除重建、存量盘活、社区焕新三种“独门模式”,成为业绩增长新动能。截至2021年6月30日,远洋集团已签约旧改项目近1,800万平方米,分布在深圳、广州、东莞等大湾区重点城市,其中已转化项目共7个,土储面积共132万平方米,并已获取5个旧改项目,将随着项目进度陆续转化为土储。在推盘节奏方面,远洋集团目前共计4个项目在售,另2022年预计推出3个新项目,其他项目亦将逐步推出。