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这样花心思的项目,不多了

2021-11-04 19:52:22来源:每日经济新闻

01

很久以前,看周星驰的《食神》,里面的唐牛有一句台词,让我记忆犹新:

做一碗杂碎面也是要花心思的,一字记之曰“心”,我才是真正的食神!

▲唐牛固然只是装模作样,但“做菜要花心思”这句话,却直接拉高了《食神》的内涵水平。

自古以来,中国“民以食为天”,烹饪和饮食,从来就是举足轻重的事。

在真正的大厨看来,厨艺的至高境界,源于每一种食材都有其天性,掌握食材的天性、火候、五味,“运用之妙,存乎一心”,才能“五味调和、色香俱全”。

02

说实话,烹饪乃水火之交,调之精妙,当即合理,看似繁琐,实则与大道接近。

同样的道理,“治大国,若烹小鲜”,五味的调和以及平衡,也是房企做地产项目时,所追求的理想境界。

对此,在北京通州副中心,就有这样一个项目——金融街武夷·融御二期,像是《食神》里的大厨做菜,精雕细琢之中,追求色香味俱全,着实花了不少心思。

▲北京通州副中心,建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,打造一座职住平衡的活力之城,融御二期就位于通州副中心行政办公区、商务服务区、文化旅游区合围的核心位置上,是距离北京市政府最近的项目之一。

值得注意的是,北京城市副中心依托本地水网、绿网和路网形成12个民生共享组团,融御二期位于01组团内。也就是说,融御二期位于一轴一带多组团的中心位置,是地处副中心的中心。这一位置也正好是由“行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽”三个点串联而成的黄金三角位置,是享受副中心所有规划利好并直接受益的项目。

▲融御二期位于01组团

▲融御二期,拥有“三横两纵三轨”的立体化交通路网,南侧约700米是正在规划修建的副中心综合交通枢纽,建成后将成为亚洲最大的交通枢纽,未来5条高铁、3条地铁在这里交汇。

坦白说,融御二期的地段,聚集着一线城市资源,是城市副中心的价值高地,未来潜力巨大。这里就像是《满汉全席》里的熊掌、燕窝一样,光靠地段,就是一盘子好菜。

然而,无论是烹饪,还是做项目,都得讲究中和之美,中和之美也是中国传统文化的最高的审美理想。《礼记·中庸》就有云:“中也者,天下之大本也;和也者,天下之达者也。至中和,天地位焉,万物育焉”。

因此,即便坐拥如此大的先天优势,融御二期也力争上游,在产品上精益求精,力求将不凡地段,变成美好居所,这既是对土地价值最真的尊重,也是对客户未来生活最美的犒赏和期许。

03

在烹饪的世界里,一道好菜,是由视觉、嗅觉、味觉、听觉和触觉全方位构建的,缺一不可。

而在融御二期的世界里,一个好项目,是由视觉、嗅觉、触觉、听觉、智能这“五感”构成的。

▲每一个感官,都是感知世界的窗口,金融街武夷·融御二期构建全感空间,以五感阅人生,邂逅生活之美。

例如,在视觉方面,融御二期的外立面,采用庄重典雅的新中式风格,建筑的墙面顶部采用砖红色涂料,墙身采用仿真石漆,既有石材的肌理感又具有耐久性。

▲融御二期外立面

▲对于单元门头等建筑部品,融御二期则全部应用高规格型材,精装大堂设计彰显尊贵气派。

此外,在融御二期的精装房内,全屋灯光配有智能控制面板,多重操控方式,将光照与空间无形链接

▲实际上,融御二期,已经将新风系统、中央空调系统、全屋灯光系统、智能控制面板整合到一起,可以通过按键开关、智能语音、悦生活APP轻松控制,从而实现轻松掌控全局。

▲精装房内的灯光照度精心考究,以3500K暖色光感,营造舒适氛围缓解视觉疲劳,促进褪黑素分泌帮助睡前身心放松。

▲融御二期精装房内,固定家具、橱柜、浴室柜均设置有氛围灯,给生活增添情调,并在橱柜下方安装灯具,补充光源,保障烹饪操作具有明亮的环境。

在嗅觉层面,融御二期洞悉健康痛点,从送氧、通风、除异味三大维度全力出击,让室内空气回归自然清新,涵“氧”全家。

▲例如,融御二期采用的狄耐克或科林贝思品牌新风系统,24小时置换新风,懂业主对自然清新空气的渴望。配置石墨烯全热交换芯,热交换高,可水洗,防霉抗菌,超高除霾率实现高效的空气净化能力。

▲厨房除异味层面,融御二期精准把控窗扇开启面积,精选博世抽油烟机、爱适宜垃圾处理器,排除油烟异味,还业主一片清新空气。

▲融御二期的卫生间,配置防臭地漏、主卫智能马桶等,从细微之处遏制异味产生,带来干净、清新的生活体验。

在听觉层面,融御二期全心打造5U主动降噪体系,包括室外声环境降噪、室内声降噪、抗干扰降噪门窗、建筑隔音外墙、生活细节降噪,由外到内,从设计、材质、施工等方面出发,精心打造静雅居所,聆听生活悦音。

▲融御二期五维立体主动降噪体系,在规划园林、人车分流时,不仅考虑到规划的合理性和搭配美学,还考虑到植物搭配、人车分流对噪声的消耗作用。

在触觉层面,融御二期深知触觉感知是人体本能,执于材质考量,精湛工艺匠心精装,触摸生活肌理,品味人生进阶之乐。

▲融御二期采用的凯迪仕智能门锁,其室内感应门把手,一握自动开,并有防窥猫眼。同时,单元门和社区入口均具备人脸识别功能,面部开锁,既避免了接触公用门把手、数字按钮等引起了病菌交叉感染,同时也解放了双手,实现了“无接触式解锁”。

最后,在智能方面,融御二期秉承以人为本理念,搭建十大智慧科技系统,将智慧科技融入居所,眼前一切都变得格外便捷,给业主带来健康的智慧生活。

▲融御二期设有云端安防监控系统、传感泄漏报警系统、健康居家控制系统、智能环境控制系统等多重智能系统,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上,实现安全、健康的管理和控制,提高住宅性能指标。

04

坦白说,自2019 年北京市级行政中心正式迁入通州副中心后,北京城市副中心从容不迫加速进展,商圈、学校、医疗、交通、生态等配套设施正在呈现出新的面貌,一批行业龙头企业落地,吸引了大量人口的流入。

对此,5月19日,北京市公布第七次全国人口普查主要数据结果。数据显示副中心所在的通州区常住人口为1840295人,占全市比重较2010年的6.0%增至8.4%,跻身全市各区人口数排名前六位!

▲可以看出,自2019年北京市政府搬迁,通州楼市正式进入爆发状态。截止到10月25日,通州的成交量便达到去年的150%!这是一个极其震撼的数据。

也正是因为如此,融御二期作为位于北京副中心核心区位的核心物业,更显稀缺:一边是成熟的商业中心,项目周边有华联商厦、万达广场、领展购物广场(原罗斯福广场)等大型商超;另一边项目距环球影城、副中心行政办公区又非常近,周边公园、医院环伺,多种利好进入兑现期,区域估值在快速上升,各种配套非常完善。

▲目前,融御二期在售产品包括101-178㎡的三房和四房产品,除了三房,基本都是两梯两户,舒适度极高。图为建面约139-145㎡户型。

▲图为南北通透的四室两厅三卫,建面约142-149㎡,建筑层高2.95米,精妆交付。

可以看出,上述户型可谓相当用心。客厅面宽达4.1米,可以在飘窗上摆上软垫,看书、喝茶、观景、放空;玄关处藏风纳气,随时恭候业主回家,满满的仪式感;厨房U型布局,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,功能性和操作动线完美结合;双主卧朝南,主人、老人、孩子各有自己的卫生间,互不打扰,更重要的是4个居室之间没有共用墙,私密性非常好。

▲140㎡四房交付全景效果图。可以看到,融御二期,总是能够轻松调动人的多重感官,文艺奶油色总让人沉醉温软时光。

▲这是南北通透的四室两厅三卫,建筑面积约为173-178㎡,精心设计的电梯前室,形成专属私密空间,提升尊贵感;南向12.2米的三面宽,并且均有飘窗,其中客厅面宽达5.7米,可以在飘窗上摆上软垫,看书、喝茶、观景、放空;主卧室面宽3.5米,并配衣帽间空间;主卧室北侧的房间可以做儿童房或是书房,空间的豪宅感倍增。

▲这是融御二期的三室两厅两卫,建面约101-103㎡南北通透,南向超7米的双面宽,并且均有飘窗;三面采光,边户客厅拥有270度转角大飘窗,可成为业主专属的阳光茶室、阳光咖啡角、阳光读书角等;主卫三件套布局合理,淋浴空间充足,次卫明卫设计,干湿分离。

由此,无论是从地段、产品还是户型来看,融御二期,做项目就好像大厨烹饪一样,本着足够的耐心,慢慢掌握火候,不怠慢,也不操之过急。

其在“视觉、嗅觉”等五味上的调节和平衡,也达到了一个企业做地产项目的高境界。