注意啦！注意啦！星悦雅园和科荟雅园要网申啦！（科荟雅园就是我们之前说的科荟公元）这两个共产房从几个月前就一直在透露自己今年要网申的消息，终于赶在最后一个月来了。
此前我们也一直强调它们大概率会是人才优先的共产房，果不其然，项目的第一类申购家庭就是：已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的高新企业、新型研发机构及创新主体；为科学城建设提供服务保障的平台公司；北京电影学院怀柔校区；经区政府认定的区内重点企业，符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。
而且，第一类家庭需要线下提交资料，如果没有提交的，就不能纳入第一组申购家庭范围。
星悦雅园比科荟雅园单价便宜一些，但科荟雅园因为有73平一居，上车门槛更低，然而这两个远郊共产房加起来1500余套房源，又没有面向城六区，大家觉着这俩儿得几轮才能卖完呢？
科荟雅园
北京怀柔科学城置业有限公司开发建设的怀柔区科荟雅园共有产权住房项目现开放申购登记，登记时间为：
2020年12月2日上午10:00至2020年12月16日下午17:00。
项目基本情况
四至为：怀柔区科荟雅园共有产权住房项目位于北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村，项目四至为：东至雁栖镇支二十二路，南至雁栖镇六路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。
配售房源：共8栋住宅楼，总套数664套。套型主要为：约73平米一居6套，约86-89平米的两居376套，约88平米的三居126套，约100平米两居10套，约114-117平米的三居146套。
销售价格：销售价格25600元/平方米，全装修交房。
个人产权份额比例：85%
销售对象
本项目房源面向以下三类家庭销售：
（一）第一类家庭：
已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的高新企业、新型研发机构及创新主体；为科学城建设提供服务保障的平台公司；北京电影学院怀柔校区；经区政府认定的区内重点企业，符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭，申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：
1.本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。
2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。
（二）第二类家庭：
怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
（三）第三类家庭：
在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。
申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
资格审核
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到怀柔区住保部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。
（二）第一类申购家庭资格审核条件
1.申请人需到本单位提交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下提交资料或资料不齐的，不纳入本组家庭申购范围。
2.申请人需签署在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位提交本人的身份证、学历证或职称证明、劳动合同。
3.申请人由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审，核验原件，留存复印件加盖本单位公章。同时在共有产权住房申请表上出具初审意见并加盖本单位公章。
4.复审及汇总审核要求:
怀柔科学城管委会负责对已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的新型研发机构及创新主体、为科学城建设提供服务保障的平台公司符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。
怀柔区住房城乡建设委对经认定的高新企业、经区政府认定的区内重点企业、北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍无房家庭进行审核。
怀柔区住房和城乡建设委员会对申请人员资料进行汇总审核，审核不合格的人员不得参加本组摇号。
5.纸质资料递交截止时间：2020年12月20日。逾期将不再接受任何资料。
6.怀柔区科学城管委会电话：010-61663918（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
7.怀柔区住房和城乡建设委员会审核分配科电话：010-69641700（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
（三）申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
服务热线：010-89616868 010-69641700
监督电话：010-69641700 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:00）
申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp或下方小程序
拼房帝一键申购小程序
星悦雅园
北京怀胜雅居置业有限公司开发建设的星悦雅园共有产权住房项目现开放申购登记，登记时间为：
2020年12月2日上午10:00至2020年12月16日下午17:00。
项目基本情况
四至为：星悦雅园共有产权住房项目位于北京市怀柔区杨宋镇凤翔一园10号，项目四至为：东至地块东边界，南至开发区路，西至规划绿地，北至开发区北路。
配售房源：住宅楼共9栋，住宅房屋总套数860套。套型主要为：约88㎡两居542套, 约88㎡三居142套, 约118㎡三居176套。
销售价格：销售均价22700元/平方米，全装修交房。
个人产权份额比例：80%
销售对象
本项目房源面向以下三类家庭销售：
（一）第一类家庭：
已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的高新企业、新型研发机构及创新主体；为科学城建设提供服务保障的平台公司；北京电影学院怀柔校区；经区政府认定的区内重点企业，符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭，申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：
1.本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。
2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。
（二）第二类家庭：
怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
（三）第三类家庭：
在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。
申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
资格审核
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到怀柔区住保部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。
（二）第一类申购家庭资格审核条件
1.申请人需到本单位提交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下提交资料或资料不齐的，不纳入本组家庭申购范围。
2.申请人需签署在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位提交本人的身份证、学历证或职称证明、劳动合同。
3.申请人由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审，核验原件，留存复印件加盖本单位公章。同时在共有产权住房申请表上出具初审意见并加盖本单位公章。
4.复审及汇总审核要求:
怀柔科学城管委会负责对已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的新型研发机构及创新主体、为科学城建设提供服务保障的平台公司符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。
怀柔区住房城乡建设委对经认定的高新企业、经区政府认定的区内重点企业、北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍无房家庭进行审核。
怀柔区住房和城乡建设委员会对申请人员资料进行汇总审核，审核不合格的人员不得参加本组摇号。
5.纸质资料递交截止时间：2020年12月20日。逾期将不再接受任何资料。
6.怀柔区科学城管委会电话：010-61663713（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
7.怀柔区住房和城乡建设委员会审核分配科电话：010-69641700（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
（三）申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
本项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。
合同链接：https://pan.baidu.com/s/11-4rsDr3zOm3U3V4a9BM7w
提取码：6666
如对预售合同有疑问，请拨打咨询电话010-61666717（早8：30-晚17：00）
服务热线：010-61666717(工作日上午8：30-11:30下午13:30--17:00)
监督电话：010-61665393（工作日上午 8：30-11 :30下午13:30-17:00）
申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp或者下方小程序
