随着中国人口老龄化的不断增加，传统的养老格局也正在发生着改变，人们对于美好生活环境的关注度不断提高，未来养老地产项目如何实现突破，这成为老龄化社会迫在眉睫的需求，也为养老地产提出新的需求。基于大环境，中经联盟于阳光100·大庆阅读举办第12届年会康养地产峰会，为养老产业的平稳健康发展献言献策。
在主题演讲环节，中经联盟养老专委会副主席、当代绿色健康养老产业集团总经理刘杰先生，为大家带来《养老大势下的绿色健康生活》主题演讲，他表示，养老一定要放弃一些所谓的幻想，我认为圈地和促销，把小产权卖出去的时代已经过去了，大家不要想用养老的幌子做事情，我们要做实实在在的事情。
以下是演讲实录：
今天演讲题目是养老大势下的绿色健康生活，很多人说养老只是一个概念，有多少人知道老年医学是一个什么概念，有多少人知道老年综合症是一个什么概念，养老的机遇在于先要教育，让他明白老和你生命的延长和你的快乐的生活，和你这一辈子的使命有很大的关系的。放在我们具体项目中分四个部分来讲，最后是实践部分我会多讲一下。
这个是我们国家总书记对养老的要求和殷切的希望，我们所谓的全生命周期产业家园也是当代置业我们张磊（音）主席提出的，也是我们一直秉承的方向，我们进入到老龄化社会。
养老一定要放弃一些所谓的幻想，我认为圈地和促销，把小产权卖出去的时代已经过去了，大家不要想用养老的幌子做事情，我们要做实实在在的事情，适老物业开发、养老保险产品设计，医疗护理服务，这个是我理解的养老地产的三驾马车。我们现在地产商遇到的问题医疗、康复、护理，这些我们从来没有干过的事，我们如何突破我们的壁垒，实现这个往上的上升，文化、餐饮、社工、物业、基础设施需要大量的社会资源，如果把这些打通之后才会做出来一个真正所谓意义上的好的养老社区，所以我们想把地产、保险、大健康综合组织起来，实现我们的一个成功的养老项目。
实践层面，拿我正在操盘的当代时光里的一个项目做例子，给大家进行分享，位于北京的顺义T3航站楼旁边，投资了30多个亿成本，不到2000户的CCRC的一个社区，打造真正意义上的的舒适生活。现在此项目的一期已经竣工备案，目前已经能够看到雏形。
我们总结了三句话，舒心的绿色科技，安心的首长式医疗保健，有信心的银发产业园，我们希望老年人住在这里有更多的事情可以做。我将通过六个方面跟大家讲我们是如何打造这种乌托邦般的生活：
第一，绿色，我们这个项目获取全国第一个LEED的金级认证的项目，为什么可以获得这个认证的项目，我们打造出来一个4恒的建筑物理的体系，我们可以通过我们的建筑技术，保证室内的温度适度和安静的环境和清新的空气维持在常年舒适度的情况下，如果你的肺活量和情况降到普通人的50%，如果你生活在这样的空间当中，大家对冷热的影响，季节的变化，白天和晚上的变化都没有很大的变化，你可以想象其中居住的人有什么样的居住的体验，而且北京的雾霾和室外的空气都会经过过滤，有新鲜空气的传导，我相信在座所有人，绝大多数人，或者99%以上的人都没有入住到过4恒的物理空间，我们养老院提供了这样的一个空间。这是我们样板间的拍摄，我们跟安馨养老合作很多的细节，我们在这个空间之中使用了大量的日本和欧美的常年研究出来的适老化的部件，这些部件非常昂贵，而且他们对适用性和绿色环保性是非常高的要求，不但是零甲醛的设计。
第二，科技，科技对养老项目来说是一个悖论，老年人很讨厌科技，或者说很讨厌接受一些复杂的科技，我们科技的目标其实是让人舒适来使用这件事情，我们怎么来做？最后整合了两件事，一个是魔镜系统，每天总要照镜子，照镜子每天唱的第一首歌，你每天身体的数据，和你每天要干什么，全部在照的镜子里面体现。所有的老年消费都是一张卡片进行了结合，相当于你有一张银行卡，只需要带一个卡片，在这个社区当中畅通无阻，虽然我们做了很多的科技，实际对于老人来说非常亲民，包括运动，老年大学，吃的东西等等一系列的事情都在卡片中进行整合和完成。
第三，活力，希望老年人能回归小时候，最快乐的时光，我们专门包了十亩的菜田和农地让他们每天都有事干，回归到人生梦想的一个情况。这是我截取的一些70、80岁的老人给自己化的妆，对人生新的走向和想法。
所以最后跟大家用三毛的一句话作结尾，我来不及认真的年轻，等我意识到的时候，我想选择认真的老去，我们所提供的当代时光里是一个乌托邦一般的生活，我希望我们这一代80后的年轻人给我们父母辈，给这些叔叔阿姨们，爷爷奶奶传递新的不一样的生活，这是我的分享，谢谢。
