最近深圳打新上了央视新闻，实火！
深圳新房限价的初衷之一，是在高昂的二手房价背景下，给无房刚需人士上车深圳搭把手的。
然而……
01
打新狂欢，与我无关
刚需，不是改善。
一般而言，出于工作生活需要，在深圳买的第1套房。
且无论房价涨跌，该买还是得买。但是这群人容易受价格影响，很多刚需首付背后，离不开6个钱包的支撑。
然而，作为一个刚需客户，小编拿不出350万去打新。
“所有的‘打新狂欢’，都与我无关。”
此外，小编发现，深圳越来越多房子正在“赶走”刚需。
刚需的门槛定义正在被拉高。
前些天，有朋友咨询，200万还能买深圳关内3房吗？
小编苦笑说，不好意思，不太可能了。
02
深圳刚需已被关内200万3房无情抛弃
据乐有家研究中心数据监控显示，2020年前11个月中，200万以内成交的3房，均在关外。
关内，暂时一套都没有。
注：通常关内是指深圳福田区、罗湖区、南山区和盐田区；其他区为关外区
其中，龙岗和龙华占比最多，成交集中在光明和大浪片区。
导致这样的局面，原因很明显，深圳的房价未曾停止上调。
但是，即使这样的3房，也并非想象中那么大。
据乐有家研究中心数据监控显示，2020年前11个月中，200万以内成交的3房，面积以40㎡以下房源为主，占比42%，40-60㎡的房源占比39%。
深圳刚需的第1套房，想要一步到位，买到可以住下一家大小的3房，真的太难了。
03 关内的3房，打工人洗洗睡吧！
有人说，我就不信，关内买不到3房。
当然可以。
只是前期投入的成本比较大，后期压力也不小。
为什么这么说？
从乐有家研究中心数据监控显示，2020年前11个月中深圳关内成交住宅性质的3房，总价小于200万元的没有。
而400-800万元的3房才是成交主力，占比合计55%，1000万及以上的3房比例高达21%。
少数刚需们能够触达的400万及以下的3房，占比只有4%。
关内的3房面积大小，基本集中在90-144㎡区间，这才是我们普通人理解中的3房。
关外那些40㎡以下及和40-60㎡的3房，根本不是3房，而是大陆版本的“劏房”。
04 深圳打工人的梦想安放在何处？
丢掉幻想，尽快上车！
这是2020年深圳刚需的无奈。如果放在2015年3月以前，就不是这样的光景。
且相信，在人口不断涌入的未来，深圳关外200万的3房很快就会消失。
想要在深圳安家，越早越好。
打新够不着，关内3房够不着，那深圳打工人的梦想安放在何处呢？
如果实在腾不出太多首付，只能退而求其次。
住关内2房，或者继续找关外3房，也不错。
随着深圳越来越多地铁通车，交通带来的便利，住关内和关外的体验也会趋于平衡。
下面整理了部分关内2房或关外3房，总价也不太高，供打工人买房参考。
