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太原将于12月30日起实施《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》，有效期2年，重点防范商品房交易风险。
而在此前，呼声最高的并不是预售金监管，而是商品房预售制即将取消。
2020年3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，其中对于取消商品房预售的问题做了相关的说明。这是全国首个省份取消商品房预售制度。
为什么要取消商品房预售制度？
商品房预售制度已经存在20多年，对于我国楼市发展做出了不可磨灭的贡献。但是，同时，也让房地产市场存在不少隐患。
前段时间烂尾楼频出，从昆明的别样幸福城、成都的锦都公寓，到广州的澳洲山庄，再到北京的山水文园九御。公寓，刚需，改善，甚至于北京北京十大豪宅之一”都有烂尾，有富豪7000万买房被坑。
不得不说，消费者在购买预售房后，自身的利益很难保障，完全被开发商所左右。买房堪比买彩票，遇到良心开发商，开开心心住新房；遇到一般开发商，货不对板、户型问题等等都不鲜见；更倒霉的是遇到烂尾，首付或者全款全部“打水漂”。
尽管如此，商品房预售制取消也不会一蹴而就，全面取消商品房预售制产生的连锁反应无法预估，不利于楼市稳定发展。小编认为，海南省率先试点，取消商品房预售制度。如果没有太大问题后，才会大面积逐一取消。
现在普遍运用的是，加强预售金监管，虽然没有取消商品房预售制度这么干脆利落，但是效果差不多。
根据不完全统计，年内共有北京、成都、佛山、唐山、银川、桂林、福州、银川、石家庄、长沙、惠州、长春、荆州、汕头等25个省市相继出台新政加强商品房预售金监管。
表：2020年以来发布商品房
预售资金监管政策的部分省市及内容
数据来源：CRIC整理
所以，目前以及未来一段时间内，预售资金监管可以很大程度上约束开发商行为，防止烂尾、房屋质量问题以及货不对板等情况的出现，极大的保障了购房者的合法权益。这些效果，还是挺香的，你觉得呢？
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