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《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》公示 50个项目总改造面积7655.89亩

2021-02-06 11:41:10来源:佛山在线

佛山日报讯记者李护彬报道:近日,佛山市自然资源局禅城分局在禅城区政府网站公布《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》(以下简称《计划项目表》),进行上报前公开征求意见。50个项目分布在禅城区内一镇三街,总改造面积达7655.89亩,其中包括多个“工改工”项目。

根据《计划项目表》内容,从四个镇街项目数量对比来看,推出20宗旧改项目的石湾镇街道,占《计划项目表》全部项目的四成,改造总面积超过4100亩,占《计划项目表》全部项目改造总面积超过一半,数量和面积均遥遥领先区内其他镇街。

旧村改造项目共有16个,拟改造总面积高达4023亩,力度空前。其中,位于中心城区的祖庙街道敦厚村旧村改造项目,单个项目面积便达到1008.63亩,堪称此次《计划项目表》中的“巨无霸”,其改造后的规划用途仍为居住用地。

除了敦厚村,石湾镇街道深村旧村改造也迎来丰收期。《计划项目表》中,深村田心村旧村改造项目、胜利禄境新村旧村改造项目、深村东片区二期、深村胜利村旧村改造项目、深村西片区旧村改造项目等7个项目均来自深村,总面积超过1228亩。

《计划项目表》还包含了4宗教育用地,分别是吉利中学以南、高家村原油墨厂地块,上元凝汇中英文学校项目,塘头村整村改造(居住、商服、教育用地),朝阳工业区地块。

同时,旧厂房改造也同样备受各方期待。《计划项目表》中,包含了12个旧厂房改造项目,改造面积达1958.75亩。吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村等村集体都拟有旧厂房改造。

值得一提的是,《计划项目表》还包含了24个“其他”类型项目,改造属性为“工改工、工改商或工改其他”。其中,多个“工改工”项目有望加速推进,包含莲江路北侧、聚锦路西侧的聚锦科创园项目,佛山市电炉厂地块改造项目,江滨路北侧、沙岗涌东侧塘头村沙围仓微改造3个“工改工”项目。

记者对比发现,与《2020年城市更新(“三旧”改造)年度实施计划表》相比,今年《计划项目表》不仅项目多出2个,总用地面积更是增加了2000亩,“三旧”改造明显提速。

早在10余年前,作为佛山中心城区、面积仅154平方公里的禅城,在面临可利用土地资源少、建成区密度较高、城市发展空间不足等发展困局时,就率先探索“三旧”改造之路,通过城市更新,盘活低效利用土地,打开城市和产业经济发展新空间。

近年来,禅城先后出台《关于进一步推进旧村庄(居)改造的实施意见》《关于规范旧厂房旧物业改造用地协议出让的操作规程(试行)》《农村集体旧厂房旧物业改造土地前期整理人操作指引》等城市更新系列文件,解决了“旧改”痛点、难点问题。

根据此前公布的《禅城区城市更新(“三旧”改造)专项规划(2018-2025)》(征求意见稿),到2025年,禅城区拟新增实施改造规模约13平方公里。

原标题:《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》公示

50个项目总改造面积7655.89亩