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2020年全国地方两会、广东GDP首超10万亿元,深入推进粤

2020-01-17 09:29:25来源:腾讯

春夏交替,秋去冬来。时间如潮水,2019就这样流淌而过。不必感叹,不必不舍,不必追忆。过日子是过以后,不是过以前。

凡是过往,皆为序章。就像和昨天说再见一样,过去的2019,往事皆清零,就像和明天说你好一样,全新的2020,给一切一个重新开始的理由!

一年一度的广东省“两会”正在如火如荼地进行,昨日(1月14日)上午,省十三届人大三次会议开幕省政府工作报告(以下简称“报告”)总结部署我省工作时,多处直接或间接提到东莞。

小编早上起来,朋友圈被广东省省两会刷屏了,爆出两个重大的消息:

1、预计2019年广东全省GDP10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。同时,佛山成为广东省第三个经济总量过万亿元的城市。

广东率先跻身10万亿GDP俱乐部,连续31年坐稳全国经济第一大省的宝座!恭喜!!!

啥概念?对比国家GDP超过澳大利亚、西班牙、荷兰、瑞士等发达国家,直追韩国和俄罗斯,排名全球主要经济体第13位。2、广东将放开除了广州、深圳之外的城市落户限制。

结合起来,最强、最牛逼的省份都放开了,其他省份和城市必须跟进!

从国内看,广东是全国唯一的10万亿GDP大省,省内有三大GDP破万亿的城市:深圳、广州、佛山。和排名第二三的江苏省和山东省差距又开始放大,在新新形势下,广东的领先优势进一步放大。

早在2008年,广东就率先进行经济转型,对于贸易争端之下的外贸新形势的适应力也更强。而其他省份,比如山东还深陷传统产业无法自拔。

在珠三角与长三角的对比中,广州深圳受惠于粤港澳大湾区这一世界级湾区,无论是产业、人才还是资金集聚,都堪称一流。

而长三角中,上海虽是龙头,对南京苏州等周边大城市引领作用均不足,城市群的辐射效应和整合力度还需进一步加强。

虽然都是全国数一数二的省份,而且民营经济非常发达,但两省的经济结构却完全不同。

广东以电子信息产业、先进装备制造业、汽车制造业、互联网产业为支柱产业,江苏则以机械、电子、冶金、纺织、化工为支柱产业。在诸多先进制造领域,广东的优势都极为突出,而江苏部分支柱产业较为传统,经济易受落后产能整治的影响。

以江苏的第二大产业化工为例,高峰时期总企业数高达7000家,按照江苏的整治时间表,2020年化工企业不超过2000家,2022年化工企业不超过1000家,相比高峰期锐减接近8成。

广东还有一个巨大的优势就是人口年轻。

根据统计,江苏65岁老人占比超过14%,这意味着已经进入深度老龄化社会,而广东还不到9%。大量外来年轻人口支撑起广东相对合理的人口结构,如今放开落户政策,广东的雄心真不小。

实力摆在眼前,别的省份能不慌!就在几天之前,山东省住房和城乡建设工作会议上宣布,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,全面实施居住证制度。

也就是说,山东城市除了济南、青岛,其余或将全部落户“零门槛”。而河北的省会石家庄,2019年已经搞了零门槛落户。

2019年末,中央印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,再次宣布全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

如今,常住人口超过500万的超大特大城市在中国已经不多了,仅限北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、重庆、天津、东莞、南京、杭州、郑州、长沙、沈阳,还有今年可能入列的西安、哈尔滨和青岛。

现在一线城市中,北京是卡得死死的,上海是先找个有上海户口的老婆或老公,再等上15年,深圳呢?来了就是深圳人。结果就是2018年,北京流出22万,上海净流入1万,深圳净流入50万。

至于人才,2019年2月28日,深圳正式实施在职人才引进和落户深圳“秒批”。广州玩得更高级,直接和佛山合二为一。广州规划建设17条地铁与佛山对接融合,每天往来地铁广佛线的人群就达到80万之多,广佛基本上打破了市与市之间的行政边界。广州的野心还不止于此,广州还通过地铁延到清远,向南伸至南沙、中山、珠海,从而贯穿整个珠三角西岸。

再加上连通东莞和深圳的铁路线,广东,正在变得越来越像一个一体化的城市。

整个2018年,深圳广州人口增量双双突破40万,继续人口增量蝉联TOP2的城市。而同比上海和苏州仅仅增加了9万人,占比十分之一。

根据相关机构数据分析,广东省每年净流入人口超过177万,加上省内人口向珠三角聚集,粤港澳大湾区每年的新增人口将超过200万。

广东吸引人才也是全国第一的!

至于房价,大湾区城市的地铁连通越多,房价将越来越扁平化!目前粤港澳大湾区的房价,香港就不说了,广深珠是次高的。珠海虽然没有强经济做支撑,但房价一直居高不下,说明还是有支撑的,或许得感谢东北人。

第三梯队是佛山、东莞、中山。特别需要注意的是佛山和东莞,这两个城市最近几年的GDP增速非常厉害,而且经济直接受益于广深。人均GDP上,深圳、广州、珠海都超过了15万,佛山、中山均超过了10万,东莞接近10万,也说明彼此的水平。

惠州、江门、肇庆这三个城市在大湾区存在感相对来说比较弱的。

注意,据第一财经统计,在广东21个地市中,2018年仅有7个地市人均GDP高于全国平均水平64644元,剩余2/3的地市人均GDP低于全国平均水平。

而在GDP百强城市中,江苏全省所有地市入围,山东仅日照没有入榜,浙江只有衢州丽水舟山三地未入榜,广东则有近半城市在榜单之外。也就是广东省内的贫富分化较其他发达省份大的,马太效应在这里体现得更明显。

至于房价,2019年深圳楼市逆势上涨,从先行示范区开始慢热,到取消豪宅税之后爆起,部分房源房价上涨超30%。目前,深圳均价57000元,而深圳湾,单价15万+,深圳作为领头羊的带动效应足够大。

广州在12月份中央经济工作会议开完后放松了三个区的限购,导致了整个楼市的成交也在不断上升。

广州南沙离中心远了点,房价已经到25000元/平,相对来说,广州黄埔是广州科创产业基地,有产业和人口支撑,就30000+的房价来说,黄埔是安全的。

佛山目前房价也不便宜,千灯湖区25000+,佛山新城区20000+,北窖区22000+,陈村区22000+,奇槎区25000+。同样的价格,可以买南沙、珠海、东莞。

东莞最好的松山湖2019已经大涨30%,房价是25000+,略有尴尬,目前关注度不高,全是本地客在支撑。

对很多在粤港澳大湾区打工的人来说,房价再便宜也是1万块左右/平米,能不能买得起是一个问题。

老家房子便宜,如果有工作基本能买得起房,想出去打工的,现在除了直辖市、省会和副省级城市外,剩下的几乎所有城市,很快都和广东除广深一样,全面放开(宽)落户。

那些愿意出去闯的,哪个多是大学生或者是专业的人才,所以,所谓的有现状,对于广深来说,其实也是没有限制,关键还是城市本身的实力。

政策的红利很快就没有了,接下来,产业实力才是关键。大家都看好深圳,但是,深圳好的区域的房价真心不便宜,更何况去年已经涨了一波了,和土豪掰手腕,压力可想而知。

一个愿意帮你拿到全中国最低房价的