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户型曝光!还“偷偷”改了案名!这个单价2.55万的共产房要来

2020-05-20 10:58:28来源:每日经济新闻

18年1月底被北投拿下的通州区马驹桥镇C-07地块,距今已一年有余了。

在这漫长的时间里,该地块一点儿不为通州同区域的竞品所动,本着“任尔东西南北风,我自归然不动”的态度,在19年年初的时候才缓缓推出案名——宏大花园。

然而,就在近日,该项目“偷偷”改了案名,改为“北投和苑”,还曝光了户型图,看来是有希望了!

项目销售价格25500元/平方米(含全装修),可提供1312套房源,绿地率≥30%,容积率2.3。

根据曝光的户型图可知,项目有60到120平的一居到三居,每种户型的具体房源数还未知,一旦得到消息,我们会及时同步大家。

60平一居做到三面宽,你敢信?看来项目在产品上是下足了功夫,而且厨房放在卧室和客厅之间的操作也是独树一帜,也正因为如此才有了阳光厨房,卫生间也做了干湿分离,客厅还带阳台,细节满满。

与市面上120平做四居的设计不同,项目120平做了三居,厨房依旧是明厨,但主、次卫是暗卫,客卧皆朝南,主卧带阳台。

90平做了两居,同样是客卧朝南,主卧带阳台,厨房移到了北面,但卫生间依旧是暗卫。

项目位于通州马驹桥物流园区内,优劣参半,但对比周边,价格有一定优势。

周边有富力尚悦居、首开国风美仑等住宅,价格在36000元/㎡左右,北投和苑的销售价格比周边商品房便宜了一万多,产权比待定,但目前来看在70%左右才算合理。

周边的配套大部分在待开发中,项目自身配建商业用地和教育用地,未来这里不仅会配套建设金融商业设施,还会建幼儿园,能够满足部分家庭的育儿需求,并且区域范围周边将来还会有景山学校通州校区。

另外,项目本身配建回迁房,届时共产房业主的居住舒适度会收到一定影响。

交通方面,项目周边虽然有地铁规划,但距离都较远。5公里内有地铁亦庄线,但距离地铁亦庄线经海路站在3公里左右,所以对于依靠地铁出行的上班族来说,早晚高峰并不算方便。

好就好在,公交和自驾还能指望一下,周边有通28路和专47路等公交,还有六环路及京沪高速。

不过,项目的自然环境不错,北邻凉水河、湿地公园,饭后想溜溜弯,做做运动,还是不愁没有去处的。

如今因为疫情,大部分共产房的申购、摇号都处于停摆状态,但是不少项目还是在暗暗使劲,出规划的、出户型图的、取证的,总之是先把能做的都做了。

这不,昨天诺德彩园的预售许可预告还出来了!

当这些前置准备都稳妥了,之后的网申应该也就是疫情解除后一声令下的事情了,大家还是稍安勿躁吧。

最后,北投和苑这户型,您给打几分啊?评论区一起来唠唠!