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1年期LPR降5个基点至3.8%,更多资金将支持实体经济发展

2021-12-24 15:25:24来源:搜狐

原标题:1年期LPR降5个基点至3.8%,专家称更多资金将支持实体经济发展

来源:央广网

央广网北京12月20日消息(记者 门庭婷)12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,上月为3.85%,下调5个基点;5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据悉,这是1年期LPR在连续19个月保持不变之后,首次出现下调。

此外,据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,12月贝壳研究院监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%,二套利率为5.91%,均较11月回落5个基点;四季度以来,首套、二套房贷利率较9月高点累计回调10个、8个基点。本月平均放款周期为57天,较上月缩短11天。

对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,1年期LPR下降,结合前期央行降准,将有效促使资金支持实体经济发展,作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR保持不变,有从宏观层面平稳房地产市场、防止刺激楼市之意。在锚定利率不变的基础上,城市银行因城施策,12月全国103个重点城市房贷环境保持改善,房贷利率连续3个月环比下降,放款周期缩短到2个月以内,利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。在“良性循环”的指引下,信贷环境的持续改善将对年底的市场成交带来利好,带动市场底部修复。

具体来看,许小乐认为,一是信贷环境改善对市场成交有直接促动作用。根据贝壳研究院观察,10月以来贝壳50城二手房成交量连续两个月环比增长,释放筑底信号;12月以来二手房成交量仍在好转,上半月日均成交量较11月日均水平保持增长,市场成交在加速筑底过程中。

二是12月103个重点城市中,近40%的城市房贷利率环比下降,覆盖区域包括长三角、粤港澳、中原、山东半岛、京津冀等多个城市群,下调范围较上月进一步扩大。其中吉林、盐城、眉山、中山、郑州等城市首套、二套房贷利率均下降,且降幅相对较大。

三是12月103个重点城市中超过80%的城市放款周期缩短,其中西安、厦门、绍兴、济宁、徐州等城市银行放款速度较上月加快1个月。经过近两个月的调整,当前部分城市银行放款速度较快,103个城市中约20%的城市放款周期在1个月以内,约40%的城市放款周期在1个月到2个月之间。

四是12月中央政治局会议、中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,前期银保监会也强调“重点满足首套房、改善性住房按揭需求”,预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善,部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。这将进一步促进市场成交在今年底明年初企稳回升,价格在交易量回升后将逐步止跌趋稳。