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新规划80条衔接道路,邻广楼市再迎春天

2021-02-12 10:21:35来源:佛山在线

3公里直线距离,却要绕行一大圈,这是不少人在广佛交界通勤时的真实感受。未来,这种窘境将会得到改善。

1月中旬,广州市规划和自然资源局会同佛山市自然资源局编制了《广佛两市道路衔接规划修编》。新一轮规划沿广佛两地197公里接壤边界布局了80条衔接道路,未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达,同时保障广佛中心城区两小时快速通达湾区主要城市。

新规划将给两地交通带来什么变化?佛山邻广楼市又将迎来何种机遇呢?

2021年1月12日,番海大桥主线桥沥青已基本铺设完毕,预计春节前实现主线桥通车。/佛山日报记者周春摄

新规划加持 三山楼盘对标广钢新城有底气

三山新城、映月新城和金沙洲三个板块,都属于邻广热点区域。如今,随着广佛同城化加速,道路数量已跟不上两地市民的出行需求,使得这些区域的生活质量和楼市价格与广州有明显落差。

先看近年来炙手可热的三山新城。三山新城习惯与广钢新城对标,二者一河之隔,直线距离不过3公里,都定位高端生活和产业区,但发展程度上有明显差距,尤其在交通方面。广钢新城配套双地铁,且已开通多年,驱车10分钟就能到海珠昌岗商圈。而三山新城目前生活氛围依然不足,多条轨道交通经过但半数还在规划,进度最快的南海新交通和佛山地铁2号线,对于加强三山与广州主城区的联系却贡献不多。

在跨城主干道方面,三山新城通往广州主城区绕行较远,但情况正在改善。南海、番禺“牵手桥”番海大桥预计春节前实现主线桥通车,南北走向的过江隧道已动工,未来三山新城到广钢新城车程将缩短到10分钟,到广州南站车程将缩短至5分钟。

对比房价,目前广钢新城楼盘均价5万元/平方米以上,三山新城有万科天空之城、保利华侨城云禧、中海文锦国际等新盘在售,均价在2.5万元~3.5万元/平方米之间。

跨城路多了 两地交界地带通勤将更便捷

目光北移,这里有另一处广佛交界热点板块——映月新城。映月新城一江望广州,多年来只有一座沙尾大桥过江,造成大桥两岸交通拥堵,道路无法满足广佛两地巨大的通勤需求。

在映月新城,富丰君御、越秀星汇瀚府、万科金域世家等在售楼盘受到广佛客欢迎。对比房价,这里3万元/平方米已经算高价,另一边,荔湾滘口动辄4.5万元/平方米,两者有不小的差距。目前,映月新城正加速推进城市建设,规划中还有不少道路连接广州,例如规划夏东路跨江连接龙溪大桥、清风路跨江接驳广州环城高速等,交通环境的改善将为广佛人置业平洲带来更多可能。

再看接壤广州白云区的南海金沙洲板块,目前楼盘均价2.7万元/平方米~3.2万元/平方米,与对岸白云石井或同德围的房价相差很远。拥堵的交通是制约金沙洲生活和发展的一大瓶颈。可喜的是,未来出岛过江通道会从目前的6条增加到15条,轨道交通方面也会新增广州12号线、佛山5号线等,金沙洲衔接通道数将是现在的2.25倍。

原标题:新规划80条衔接道路 邻广楼市再迎春天

来源 | 佛山日报

文 | 陈志瞳

编辑 | 周志钊