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租房更划算,为何不选择长租?

2021-08-08 13:01:16来源:佛山在线

中海万锦豪园一套138平方米的三居室,租金是5500元/月,如果是买入,售价约为4万元/平方米,贷款七成30年按揭,月供款约为20500元,约为租金的3.7倍。

近十年来,佛山楼价整体涨了一倍多,个别热点区域甚至达到2~3倍,但租金水平却基本停留在十年前,房价与房租是两条平行线。

算经济账,租房过生活,一样是居者有其屋,但日子更轻松,经济压力比供房小得多,但为什么人们还是想方设法买房,而不是选择长期租房呢?租房过生活,在国外很普遍,但在国内却行不通,这是什么原因?

我国是世界上住宅自有率最高的国家。资料显示,“十一五”期间我国城镇住房自有率已高达82%,而世界大多数国家的住房自有率为30%~50%,美国为65.6%、英国为69%、荷兰为52%日本东京都市圈的住房自有率为54.9%,我国住房自有率已远超欧美发达国家。

在大部分发达国家,商品房市场是用来解决中高收入家庭住房问题的,低收入人群的住房问题主要是通过政府的保障房体系来解决。

不容否认的是,我国实施房改以来,在政府、房产商、银行等的共同推动下,我国商品房市场得到充分发展,住房自有率进一步提升,居住条件明显改善,但也刺激了天量的住房需求。

人们习惯于居住自有住房,习惯于先购房再结婚,否则就会被戏称“裸婚”。一些刚刚毕业的大学生甚至也加入这一行列,举全家之力去买房,买房越来越年轻化。同时,人们还崇尚更宽阔的生活空间,一旦有条件就要改善住房。

中国人对于住房固有的传统思想根深蒂固,那就是拥有属于自己的房子。似乎没有属于自己的房子,就没有家、无法安稳生活,所以每个人都在努力追求属于自己的那片瓦,属于自己的归属地。

在城市打拼,如果没有自己的住房,就会对这个城市缺乏归属感,租房很难产生归属感。还有租购同权目前还没真正落地,特别是子女教育同权问题。

原标题:租房更划算,为何不选择长租?

来源丨佛山日报

文丨梁瑞卓

编辑丨周师伢