首页 » 财经 >

快报丨普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速扩募,募资2.5亿美元

2021-07-21 14:58:12来源:REITs行业研究

创造历史!创指点位首次超越沪指!透露什么信号?

原标题:快报丨普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速扩募,募资2.5亿美元来源:REITs行业研究

· 普洛斯J-REIT首次面向国际和日本投资人进行全球加速发售,募资2.5亿美元,这也是J-REITs市场首例此类加速扩募,具有里程碑意义。

· 过去12个月,普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募,在日本物流仓储类 J-REITs 中,通过资产收购,实现了同期最高增长。

7月13日,普洛斯宣布,旗下普洛斯日本不动产投资信托基金(简称“ 普洛斯J-REIT ”, TSE:3281)完成首次面向国际和日本投资者人的全球加速发售(Accelerated Global Offering),募集资金280亿日元(按发行价计算,约2.5亿美元)用于收购东京都市圈及大阪地区4处位置优越的现代化物流基础设施。普洛斯J-REIT由普洛斯担任基金和资产管理人。此次发售也是J-REITs中首例全球加速发售,广大日本和国际投资人对此反响热烈,投资意愿高涨。

图为位于日本神奈川县座间市的普洛斯园区

图为位于日本神奈川县座间市的普洛斯园区

此次收购的4处物流资产可租赁总面积约161,982平方米, 出租率达99.8%,收购预计将于7月15日完成。此后,普洛斯J-REIT的投资组合达到86处物流资产,总收购价格为7,880亿日元(约合71亿美元)。普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1113亿日元(2012年12月21日)增长至7037亿日元(2020年12月30日),上市以来年化总收益率达25.8%,已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。

普洛斯J-REIT总裁Yoshiyuki Miura表示:“此次全球加速发售,得到投资人的热情回应,这也表明广大投资人对普洛斯持续看好,信赖有加。过去12个月,普洛斯 J-REIT 成功完成三轮扩募,在日本物流仓储类J-REITs 中,通过资产收购,实现了同期最高增长。我们致力于通过不断创新,引领J-REITs 市场发展,充分利用普洛斯在开发和运营方面的丰富经验,以及在日本以及全球市场均深受认可的卓越资产管理服务能力,实现投资人价值最大化。”

普洛斯J-REIT已被纳入MSCI全球标准指数,该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

在2020年全球不动产可持续评估体系(GRESB)的评估中,普洛斯J-REIT获得GRESB五星评级,这是GRESB体系中的最高等级,也是对行业领导者的认可。同时,凭借其在环境、社会及公司治理(ESG)领域的突出表现,普洛斯J-REIT还获得了GRESB“绿色之星”认证。在GRESB行业上市公司评估中,普洛斯J-REIT获得综合最高等级,并获评“全球行业领导者”和“亚洲行业领导者”。

【声明】本文所载信息来源被认为是可靠的,但不代表REITs行业研究立场,REITs行业研究亦不保证其准确性或完整性。本文仅供参考之用,并不构成投资建议,REITs行业研究对任何人因使用本文内容而造成的任何后果不承担任何法律责任。