一、市场动态：
11月21日：
新 房：成交69套
二手房：成交79套
11月22日：
新 房：成交167套，11月累计成交5218套，环比上升9.32%，同比上升2.37%；
二手房：成交427套，11月累计成交7855套，环比涨幅32.66%，同比下降33.69%；
二、要闻简析：
1．北京市发改委、住建部启动报送2022年房地产投资计划
北京市发改委、住建委启动报送2022年房地产投资计划，计划指出，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。。（来源：界面新闻）
2.11月多城房贷利率下调 放款周期自4月首次缩短
11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。“自10月房贷利率出现年内首次环比回调后，本月利率再次下降，信贷环境继续改善；放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求正得到满足，这有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。”（来源：凤凰网）
3.央行发布第三季度货币政策执行报告
11月19日，央行发布《2021年第三季度中国货币政策执行报告》指出，总体来看，我国坚持实施正常的货币政策，综合研判国内外经济金融形势的边际变化以及主要经济体可能的货币政策调整，主动作出前瞻性安排，金融支持实体经济的力度保持稳固，金融市场平稳运行。坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳房价、稳地价、稳预期，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租金金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场健康发展。（来源：新浪财经）
