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熙悦宸著|北京第三批次集中供地名单曝光,四环还剩多少好房

2021-11-30 19:52:15来源:腾讯

京城一夜入冬,不知不觉中,距离2022年只剩不到50天了。年终岁尾,很多购房者又走到了全城奔走看房,趁年末优惠季抓紧上车的火热阶段。在关注具体楼盘单价的同时,更多人开始“抬头看路”,从大趋势出发寻找购房的决策点。

11月20日,北京土地交易市场发布了本年度第三批次商品住宅用地出让公告,共计12宗住宅用地,总用地面积约61.7万㎡,建筑规模约112.78万㎡,总起始价约330.74亿元,将于12月下旬集中成交。

12块宗地的分布:6宗在朝阳,1宗丰台、1宗房山、2宗门头沟、1宗密云、1宗延庆,这次土拍依然为我们明确释放了三个信号。

|环线内房价依然坚挺,四环仍是市场主流

从北京一、二次供地销售指导价中不难看出,多数地块均在6万以上,个别已接近9万,第三批次供地中,朝阳区祭出多种“巨无霸地块”,劲松“王炸地块”周边二手挂牌价更是已达10万/㎡,新一轮的供地房价只会高不会低,这对于想在北京上车一套心仪改善房源的购房者来说,可供选择的机会,只会随着时间的推进,越来越少。

对照之下,无论从区域看还是从价格方面考量,四环仍然是改善置业者的第一选择。

|主城区人居品质再提档,现房销售或成趋势

第三批次供地挂出的12宗地块中,朝阳区6宗,约26万平,丰台区1宗,约14.4万平;平原新城1宗,土地面积4.6万平,位于房山区;生态涵养区4宗,其中门头沟2宗,约5.2万平,密云1宗,约10.3万平,延庆区1宗,1.3万平。从区域分布来看,位于中心城区的有7宗,土地面积占比65%,这意味着,未来3年内,北京主城市场将被质价齐高的商品房冲刷,四环内好地段、高品质、优价格的房源将逐渐退潮,更显珍稀。

与第一、二批次集中供地相比,第三批次供地再一次升级扩大了现房销售试点范围:6宗地需竞现房,而劲松地块全部为现房销售。这一点也成为本次土拍最为“苛刻”的竞购条件,同时也给了购房者足够缓冲机会:现房销售即将成为北京楼市的重要趋势,在这一波浪潮到来之前,抓紧入手心仪房源,即可避开正在逼近的涨价潮。

|四环黄金置业热土,纯粹居住社区弥珍

众所周知,房价的涨幅与土地供应息息相关,土地供应越多的区域,房价受到压制,土地供应少的区域,房价往往更为坚挺。值得注意的是,本轮供地的12宗地中,位于主城区的有7宗,6宗都在朝阳,而海淀、石景山、通州、大兴、昌平等过去热门区域全部零供应,尤其在近期的置业热门区域——南四环西红门板块,本地更是0供应。考虑到现房销售趋势,按照三年的建设周期,当前南四环可选的纯粹居住社区少之又少。

一时间,越来越多人将目光焦点投向当前仅剩少量房源的四环劲销神盘——熙悦宸著。本身纯粹的低密居住社区,在当前的四环楼市早已是稀缺产品,而这个位于四环核心区域的高配改善大盘,从入市以来一直雄踞区域销冠的宝座,无论从区位、配套还是产品和价格等方面看,都十分惹人倾慕,超高的性价比和卓越的置业回报性,令熙悦宸著大受市场和购房者青睐。

崛起四环核心,舒享醇熟配套

△熙悦宸著区位图

第三批集中供地,南四环零上新,放眼近几年,区域也是鲜少供地。项目择址四环核心地段,一纵两横三站地铁立体交通网络铺陈,直通丽泽、总部基地、金融街等内城核心商区,更可一站脉连全城,瞬接城市繁华。紧邻亚洲最大宜家荟聚购物中心、鸿坤广场等超大型网红综合商业体,近眺1.6万亩城市金名片、政府对标“北奥森”重磅打造的南苑森林湿地公园,周边数十个城市级公园环伺,一站式坐享左手繁华、右手繁花的理想生活。

龙湖精造景观,188项人性精装

△景观效果图

萃取龙湖28载造园经验,熙悦宸著在住区内部开创式打造“九树玖院”新京韵东方院落,水岸花厅、法桐智慧慢跑道、龙小湖儿童乐园等涵盖全生命周期的景观娱乐设施琳琅排布,无论儿童、成人亦或老人,都可在此找到匹配的室内休闲娱乐生活场。融入五大善住体系,植入188项人性化心动细节的精妆体系,采用汉斯格雅等国际著名品牌奢装,从入户挂钩、一键开关、静音锁、阻尼、安睡小夜灯等微观之处,不经意地臻呈体贴心意,让业主在居家时间,即可解放双手,更可解放大脑,全身心投入舒适的休憩之中。

6万+抢占四环在售神盘,臻稀递减

△样板间实拍图

在深研客群需求和家庭结构后,熙悦宸著奉上了建筑面积约89-136㎡精奢华宅、建筑面积约136-335㎡阔景墅院。主力户型均做到了南北通透全明户型设计,超多赠送面积,超高得房率,超高性价比,同等价格可享受更多空间,融入高赞誉龙湖物业臻诚关怀服务,纵享圆满而体贴的日常。随着时间推进,熙悦宸著实景建筑渐入“家”境,绝对是当前安家置业的最佳机遇,幸福生活再也无需犹豫,即刻来访,争藏四环难得臻席!

著极四环,崛起公园住区。首开龙湖熙悦宸著,择址南四环西红门核心,坐享高端生活配套,营造精致生活方式。136-335㎡阔景墅院臻席面世,三层极致生活体验,致敬时代精英,敬请关注。