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塔塔住房老板表示,监管障碍,基础设施问题损害了低成本住房的可行性

2022-03-01 10:05:02来源:

虽然讨论了讨论了经济适用房和'住房的“住房”,但塔塔住房Sanjay Dutt的首席执行官和董事总经理,有各种监管障碍和基础设施缺陷,使得低成本的住房难以运营的困难空间。

在接受CNBC-TV18的采访中,Dutt表示,虽然这个空间是“有吸引力”的,但由于社会基础设施所需的改进,批准过程,资本成本和高成本所需的改进,这是“较少的有利可图”,它土地。

“在过去的2 - 3年中越来越多,商业成本上涨。由于批准时间来,NBFC对房地产部门的流动性,价…格,资本成本和利率同时同时持续到土地上,持有成本和股权预期,增加了成本项目。再加上慢速库存,项目完成需要更长时间,现金流量比设想慢 - 所以所有这些都增加了开展业务的成本而不是做生意,“Dutt指出。

展望未来,塔塔价值房屋将专注于哪些愿望术语作为“抱负经济适用住房”,该术语落在公司的新天堂品牌下,并迎合了45卢比85万卢比段的房屋。

DUTT表示,该公司不会专注于分段,只能以大型方式达到社会的较低层次。相反,它正在寻找重建项目,特别是在孟买。“大多数发展将是重建,在孟买等城市中,”Duttt表示,“我们目前有迈翰重建项目,贫民窟重建项目将在多年”时间“中。

房地产业,特别是在住宅市场,也一直看到需求疲软。“针对搬家的唯一方法就是当工作保障回来时,增加了新的工作,发生了城市化,政府确保了一个”积极的环境“,他指出。

Dutt表示,政府的不断改革是良好的,但造成很多不稳定性的企业。“我们同意政府正在与良好的意图进行改革,但干扰导致了很大的不稳定。您必须每六个月重置您的业务一次。商业模式的可预测性出现在窗口中。线索是职位安全,稳定,GDP增长,积极的动力和安全和连续性的业务,删除繁文缛节,保持通货膨胀和资本成本,使业务变得可行,“他补充道。